🏢 Oportunidade no Centro: Elegância e Estratégia Próximo à UCPel 🎓

Apartamento de 1 dormitório, localizado em um dos pontos mais valorizados do Centro de Pelotas. Situado na Rua Dom Pedro II, quase esquina com a Almirante Barroso, o imóvel une a conveniência urbana. ✨

📐 Destaques do Imóvel

• Área Privativa: 50m² muito bem distribuídos.
• Ambientes: Living integrado com excelente iluminação natural.
• Sacada: Espaço privativo para desfrutar de momentos relaxantes. 🌅
• Configuração: 1 dormitório amplo e banheiro social.
• Observação: Imóvel sem vaga de garagem (ideal para quem busca a praticidade de fazer tudo a pé no coração da cidade). 🚶‍♂️

📍 Localização Privilegiada

Viver aqui é sinônimo de conveniência absoluta. A apenas duas quadras da UCPel, este imóvel é a escolha inteligente para moradia ou investimento de alta liquidez! 💰

Tudo ao seu alcance:

• 🎓 Educação: UCPel, escolas de idiomas e colégios a poucos metros.
• 🥐 Conveniência: Próximo à Padaria Estrela, supermercados e farmácias.
• 🏋️ Saúde: Academias e fácil acesso ao polo de saúde da cidade.
• 🌳 Lazer: Perto de praças e do eixo gastronômico central.

🎯 Diferenciais e Perfil

Este apartamento se destaca pela versatilidade. É a opção ideal para quem prioriza morar perto de tudo, reduzindo custos com deslocamento, ou para o investidor que foca no público universitário e profissional da área central. Localização estratégica na Dom Pedro II garante valorização constante! 📈

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