Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil no coração da cidade!

Com dois pavimentos e possibilidade de acessos independentes, este prédio oferece praticidade e múltiplas possibilidades de uso — ideal tanto para empresa, comércio ou moradia.

🔹 Térreo (125m²):

Amplo salão com abertura em cortina elétrica e porta de vidro, cozinha, área de luz com churrasqueira, banheiro e lavabo.

Perfeito para instalação de ponto comercial, escritório, loja ou espaço de atendimento.

🔹 Segundo Pavimento:

Ambiente residencial completo, com 2 dormitórios amplos, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, cozinha e um amplo terraço ensolarado com e área de serviço.

📍 Localização privilegiada: Rua Quinze de Novembro, a apenas 4 quadras da Praça Coronel Pedro Osório, próximo às principais faculdades, comércios e serviços da região central.

✨ Total de 212,50m² de área privativa com potencial para uso misto (comercial e residencial).

Uma excelente oportunidade para investir, morar e empreender em um só lugar!

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